INSEL-NEWS! Neue Gesetzesänderungen Für den Immobilienkauf in Nordzypern
- Samira Sinjab
- 16. Mai
- 3 Min. Lesezeit
Nordzypern öffnet weiter die Türen – für Dich, für uns, für alle, die neu beginnen wollen.
Lieber Inselfreund,
vielleicht bist Du auch so verliebt in Zypern wie wir – in die Sonne, das Meer, das Leben zwischen Orient und Okzident. Und vielleicht spürst Du, dass hier im noch unanerkannten, aber so kraftvollen Nordzypern gerade eine neue Zeit anbricht.
Schon am 4. Mai 2025 hatten wir in unserem Blog darüber gesprochen, dass sich einiges tut für Menschen, die auswandern oder investieren wollen. Damals ging es um vereinfachte Aufenthaltsregelungen und Visabestimmungen – hier findest Du den Beitrag nochmal, falls Du reinschauen magst.👉 Hier geht's zum Beitrag
Damals haben wir es geahnt – heute ist es soweit: Am 16. Mai 2025 wurden weitere positive Veränderungen offiziell verkündet. Und das fühlt sich richtig gut an!
Was ist neu?
🌿 Drei statt nur einer: Mehr Raum für Dein Zuhause:
Ab sofort darfst Du als ausländischer Investor bis zu 3 Immobilien in Nordzypern kaufen – statt wie bisher nur eine. Wenn Du türkischer Staatsbürger bist, sind es sogar bis zu 6 Immobilien. Das macht vieles möglich: Vielleicht willst Du etwas für Deine Kinder aufbauen, vielleicht träumst Du von kleinen Ferienwohnungen am Meer, die Du vermietest – jetzt darfst Du größer denken.
💫 9% statt 12% : Die Übertragungssteuer wird gesenkt
Auch hier gibt es gute Neuigkeiten: Die Gesamthöhe der Übertragungssteuer sinkt von 12% auf 9%. Vorher musstest Du 6% direkt beim Kauf zahlen, die restlichen 6% wurden später beim sogenannten PTP-Dokument (also der Genehmigung zum Besitz) fällig – manchmal Jahre später.
Jetzt zahlst Du nur noch 3% beim zweiten Schritt. Das bedeutet: Mehr finanzielle Leichtigkeit und weniger Bürokratie-Stress. Und ja, das gilt ab sofort.
🔧 Weitere Änderungen für Bauträger
Es gibt noch weitere Regelungen, die sich auf Bauunternehmen beziehen – für Dich als Käufer oder Auswanderer aber erstmal nicht so relevant. Falls Dich das aber interessiert, sag gern Bescheid, wir teilen gern mehr dazu.
Warum das wichtig ist
Vielleicht merkst Du es beim Lesen nicht sofort – aber das hier ist wirklich ein kraftvoller Schritt. Wir haben von vielen hier auf der Insel schon gehört, wie erleichtert und froh sie sind. Diese Änderungen und die Residenzänderungen vom 2. Mai machen es viel einfacher, hier wirklich Wurzeln zu schlagen, Raum zu schaffen, Neues zu beginnen. Und genau das brauchen wir doch in dieser Zeit, oder?
Nordzypern zeigt damit: Ihr seid willkommen. Und das nicht nur mit Worten, sondern mit echten, spürbaren Entscheidungen.
Und wie geht’s weiter?
Wir haben in den letzten Tagen mit vielen Menschen aus Politik und Wirtschaft gesprochen – und da liegt was in der Luft. Es fühlt sich so an, als wäre das noch nicht alles. Es gibt noch zwei große Themen, bei denen bald etwas passieren könnte:
Die 80/20-Quote: Aktuell müssen in Wohnprojekten mindestens 20% der Immobilien von Nordzyprioten oder türkischen Staatsbürgern gekauft werden. Das kann ausbremsen – viele hoffen, dass diese Regel bald fällt.
Die politische Öffnung: Die alte, oft schmerzhafte Teilung zwischen Nord- und Südzypern steht noch immer im Raum. Doch viele spüren: Wenn sich weltweit gerade so viel verändert, warum nicht auch hier? Vielleicht ist genau jetzt die Zeit, in der wir Zypern als eine Einheit sehen dürfen. Frieden, Dialog, echte Verbindung – all das ist möglich.
Ein kleines Fazit aus dem Herzen
Nordzypern ist nicht einfach nur ein Ort. Es ist ein Raum für Neubeginn, für Erdung und Aufbruch zugleich. Es ist Sonne auf der Haut und Hoffnung im Herzen. Und mit Veränderungen dieser Art, wird dieser Ort ein Stück mehr zu einem Zuhause – für Dich, für uns, für alle, die nach Freiheit, Verbindung und einem Platz in der Welt suchen.
Wenn Du Fragen hast oder spürst, dass das Thema Dich ruft – schreib uns gern. Wir gehen diesen Weg gemeinsam. 🌍🌞
In Liebe und Verbundenheit,
Dein Team von der Insel
Samira & Marten*
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